Appartement 3-103 · T3 · 64,8 m² + terrasse 29,6 m²
Deux parents, un garçon de 9 ans, une fille de 4 ans. Un même plan, deux façons de l'habiter : une version signature sur mesure, et une version minimaliste à petit prix qui reste très chic.
Deux options
Dans les deux cas, la grande chambre va aux enfants, les parents prennent la chambre 2 et la terrasse devient une pièce. Seuls les matériaux, la fabrication et le budget changent.
Plans d'aménagement
Le plan rendu est calculé dans Blender à partir de la maquette 3D, vue de dessus, murs coupés à 1,25 m. Les planches techniques en dessous sont dessinées en centimètres d'après le plan Seqens.
Maquette Blender · temps réel
La maquette, modélisée dans Blender aux cotes du plan avec plus de 400 éléments, s'affiche ici en temps réel. En mode Maquette, on tourne autour de l'appartement. En mode Visite, on le parcourt à hauteur d'yeux.
Rendus photoréalistes
Option A : la même matière (chêne, travertin, lin) dans chaque pièce, avec une intensité différente. Mobilier dessiné sur mesure par un menuisier.
Option B : on garde ce que le promoteur a livré (sol, cuisine, salle de bain) et on habille avec des pièces simples en matières naturelles. Tout est démontable et peut suivre la famille.
Séjour
Le canapé regarde le mur média côté est et tourne le dos à la cuisine : le passage de l'entrée vers la terrasse reste libre.
Cuisine & repas
Chambre des enfants
Chambre des parents
Salle de bain
Entrée
Terrasse
Séjour & cuisine
La cuisine du promoteur est conservée. Un plan de travail en chêne massif, des poignées noires et deux étagères en pin suffisent à la transformer.
Chambre des enfants
Chambre des parents
Salle de bain
Terrasse
Palette
Des matières nobles qui se réparent : le chêne se ponce, le travertin se repolit, le cuir se patine.
Des matières naturelles et bon marché. C'est leur cohérence qui fait le chic, pas leur prix.
Blanc mat chaud partout, plafonds compris. C'est l'économie la plus visible.
Housses en lin sur le canapé, paniers pour les jouets, câbles derrière les meubles.
Pin, lin, jute. On écarte le mélamine imitation bois et les couleurs vives.
Un olivier et un ficus de 1,50 m font plus d'effet que dix petits pots.
Ampoules 2700 K, lanternes et appliques. On n'allume pas le plafonnier le soir.
Fauteuil en rotin, chaises bistrot, miroir : on divise souvent les prix par trois.
Estimation TTC · Île-de-France 2026
Fournitures et pose par des entreprises, hors honoraires. Le chiffrage définitif suit les devis.
Achats en enseignes grand public et en seconde main, pose et peinture faites soi-même. Prix indicatifs, ils varient selon les promotions.
| Lot | Contenu | Bas | Haut |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Meubles chêne cannelé, travertin, électroménager encastré | 18 000 € | 26 000 € |
| Menuiseries sur mesure | Mezzanine-bureau, lit cabane, mur média, banc d'entrée, dressings, tête de lit | 16 000 € | 24 000 € |
| Salle de bain & WC | Carrelage grand format, paroi, meuble vasque, colonne lave-linge | 9 000 € | 13 000 € |
| Sols & peintures | Parquet chêne, point de Hongrie, peinture lessivable | 9 000 € | 12 000 € |
| Électricité & éclairage | Spots, LED intégrées, appliques, suspensions | 4 500 € | 7 000 € |
| Mobilier & textiles | Canapé, fauteuil, tables, chaises, literie, rideaux, tapis | 14 000 € | 22 000 € |
| Terrasse | Teck, jarres, plantes, potager, store banne | 6 500 € | 10 000 € |
| Total | 77 000 € | 114 000 € |
| Poste | Contenu | Bas | Haut |
|---|---|---|---|
| Séjour & repas | Canapé à housse lin, fauteuil rotin, tapis jute, banc TV, table basse, table ronde, 4 chaises, lanternes, voilages, plantes | 1 640 € | 2 615 € |
| Cuisine (relooking) | Plan de travail chêne massif, poignées noires, 2 étagères pin | 350 € | 580 € |
| Chambre des enfants | Mezzanine pin, bureau, chaise, lit cabane, 2 matelas, armoire, bibliothèque, tapis, peinture | 790 € | 1 380 € |
| Chambre des parents | Sommier pin, matelas, linge lin, étagère contreplaqué, appliques, placard | 820 € | 1 440 € |
| Entrée | Banc pin, patères, miroir, rangements de placard | 170 € | 330 € |
| Salle de bain | Rideau lin, plan pin, robinet, miroir, échelle, marchepied | 215 € | 375 € |
| Terrasse | Dalles clipsables, ensemble bistrot, banc, pots et plantes, voile, guirlande | 985 € | 1 670 € |
| Peinture & petit matériel | Blanc mat chaud pour tout l'appartement, rouleaux, chevilles, ampoules 2700 K | 300 € | 500 € |
| Total | 5 270 € | 8 890 € |
Ordres de grandeur pour arbitrer. Pour l'option B, tout se démonte sans laisser de trace, ce qui convient aussi à un logement en location. La pose de dalles et de la voile d'ombrage sur la terrasse est à valider avec la copropriété.
Mise en œuvre
Environ quatre mois entre la validation et l'installation.
Environ un mois, surtout pour attendre les livraisons.
Plans validés, échantillons.
Plans d'exécution, trois entreprises consultées.
Électricité, sols, bain, cuisine, menuiseries.
Mobilier, textiles, plantes.
Blanc partout, bande sauge chez les enfants.
Lits, canapé, plan de travail, dalles. Chasse en seconde main.
Lits, plan de cuisine, étagères, terrasse.
Linge, tapis, lanternes, plantes.